Renovare rapidă · Timișoara și împrejurimi
Un apartament vechi, pregătit de închiriat fără investiție mare.
Frivento se ocupă de partea vizibilă a unei renovări: pereți proaspăt zugrăviți, pardoseală nouă, iluminat funcțional, prize sigure și curățenie de predare. Totul cu preț fix pe cameră, stabilit înainte de începerea lucrării.
Un apartament vechi nu are nevoie de o renovare completă pentru a deveni atractiv pe piața de închiriere. Are nevoie de câteva intervenții bine alese, făcute repede și fără improvizații.
„Proprietarii nu caută perfecțiune arhitecturală. Caută un apartament curat, luminos și funcțional, gata de predat unui chiriaș în cel mai scurt timp posibil.”
De aceea am construit un serviciu concentrat exclusiv pe elementele care contează pentru un chiriaș la prima vizionare: culoarea pereților, starea pardoselii, funcționarea prizelor și a corpurilor de iluminat, plus o curățenie temeinică la final. Restul rămâne neschimbat, iar costurile rămân sub control.
Ce include serviciul
Cinci intervenții, un singur termen de predare.
Fiecare pachet Frivento este construit din aceleași cinci componente, ajustate ca amploare în funcție de starea reală a apartamentului.
Zugrăvit complet în trei zile
Chit, glet unde e nevoie, două straturi de lavabilă lavabilă albă sau nuanțe deschise, tavane incluse. Programul de lucru este calculat astfel încât o cameră medie să fie gata de vopsit, uscat și aerisit în trei zile calendaristice.
Parchet laminat economic
Clasă de trafic potrivită pentru chirie, montat peste șapă sau peste pardoseala existentă, cu folie anti-igrasie și plinte asortate.
Corpuri de iluminat noi
Plafoniere și spoturi simple, montate în locul instalațiilor vechi sau lipsă, alese pentru consum redus și întreținere minimă.
Prize și întrerupătoare înlocuite
Toate punctele de contact vizibile sunt schimbate: prize, întrerupătoare simple și duble, rame asortate cu finisajul nou al pereților.
Curățenie generală la final
Praf de șantier, urme de vopsea, geamuri și pardoseală, totul curățat înainte de prima vizionare cu un potențial chiriaș.
Pachete
Trei variante de pachet, preț fix pe cameră.
Prețul se calculează pe cameră, nu pe metru pătrat, și include materialele standard folosite în lucrare. Costul final se confirmă în scris înainte de programarea echipei, pe baza unei evaluări la fața locului.
| Ce include | Esențial | CompletRecomandat | La cheie Plus |
|---|---|---|---|
| Zugrăvit pereți și tavan | |||
| Parchet laminat economic | Doar cameră principală | ||
| Corpuri de iluminat noi | 1 corp / cameră | ||
| Prize și întrerupătoare | Verificare și înlocuire parțială | ||
| Curățenie generală finală | |||
| Plinte și accesorii de finisaj | |||
| Verificare tablou electric | |||
| Preț orientativ pe cameră | de la 890 lei | de la 1350 lei | de la 1790 lei |
Prețurile afișate au caracter informativ și pot varia în funcție de suprafață, starea inițială a apartamentului și accesul la locație. Oferta fermă se confirmă în scris după evaluare.
Context
Renovare completă clasică sau renovare rapidă pentru închiriere?
Cele două abordări răspund unor nevoi diferite. Alegerea depinde de bugetul disponibil și de orizontul de timp în care apartamentul trebuie să fie funcțional.
Renovare completă clasică
- Implică demolări, refacerea instalațiilor ascunse și schimbarea distribuției camerelor.
- Durata tipică se întinde pe câteva luni, în funcție de amploarea lucrărilor.
- Bugetul este semnificativ mai mare, cu multe decizii de proiectare pe parcurs.
- Potrivită atunci când proprietarul locuiește el însuși în apartament pe termen lung.
Renovare rapidă pentru închiriere
- Se concentrează pe aspectul vizual și pe siguranța electrică, fără intervenții structurale.
- Durata este calculată în zile, nu în luni, pentru fiecare cameră în parte.
- Bugetul este stabilit dinainte, pe cameră, fără variații pe parcursul lucrării.
- Potrivită atunci când obiectivul este listarea rapidă a locuinței pe piața de închiriere.
Cum decurge lucrarea
Patru pași, de la evaluare la predare.
Evaluare la fața locului
Un reprezentant vizitează apartamentul, notează starea pereților, a pardoselii și a instalației electrice vizibile, apoi propune pachetul potrivit.
Confirmare scrisă a ofertei
Prețul pe cameră, materialele incluse și termenul de execuție se transmit în scris, înainte de orice programare.
Execuție pe etape
Zugrăvit, apoi pardoseală, apoi electrice, într-o ordine gândită să nu deterioreze lucrările deja finalizate.
Curățenie și predare
Apartamentul este curățat, verificat și predat, gata pentru fotografii de anunț sau pentru prima vizionare.
Lucrări recente
Câteva apartamente pregătite pentru închiriere.
-
Living, apartament interbelic -
Dormitor, bloc din anii 80 -
Bucătărie, garsonieră -
Baie, apartament două camere
Zonă de acoperire
Timișoara și localitățile din jur.
Echipele Frivento se deplasează în Timișoara și în comunele limitrofe. Pentru adrese mai îndepărtate, deplasarea se stabilește separat, în funcție de distanță și de amploarea lucrării.
Ai un apartament vechi de pregătit pentru chirie?
Trimite câteva informații despre apartament și primești o estimare de preț pe cameră, fără obligații.
Cere o ofertă